Оценка квартиры в Москве для банка при Ипотечном кредитовании.
Мой дом – моя крепость. Конечно, не каждому человеку эта фраза «по карману». Приобретение собственного жилья есть и
остается достаточно затратной статьей расходов. Но современные финансовые инструменты делают задачу приобретения собственной квартиры или дома немного
проще. Для большинства людей доступ к собственному жилью открывает ипотека. Но, прежде чем банк согласится дать вам желанный кредит, необходимо пройти
достаточно много процедур, среди которых - оценка квартиры для банка. Кредит для ипотеки банки выдают на основании заключения о рыночной стоимости
приобретаемого имущества. Это необходимое условие для дальнейшего расчета размера выдаваемого кредита.
При оформлении ипотеки залогом
становится жилье, и оценка квартиры для получения кредита определяет рыночную стоимость залогового имущества. Получая в залог квартиру, банк, таким
образом, страхуется от потери заемных средств. Учитывая консервативность и осторожность банков, необходимо понимать, что они доверяют больше документам,
а не словам, и не дадут кредит без тщательной проверки залога. И любая, на первый взгляд мелочь, может быть основанием для отказа банка в выдаче ипотечного
кредита. Только опытный и профессиональный эксперт, разбирающийся в требованиях банка к содержанию отчета, знает, как обойти подводные преграды на пути к
получению кредита в процессе оценки недвижимости для ипотечного кредитования. Оценка квартиры для ипотеки – является одним из главных направлений
деятельности нашей оценочной компании. Наши эксперты способны учесть все тонкости взаимоотношений между банком и заемщиком, что гарантирует получение
кредита для ипотеки.
Требование в обязательной оценке недвижимости содержится в Федеральном законе об «Оценочной деятельности в Российской
Федерации» (Статья 8): «Проведение оценки объектов оценки является обязательной … при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях
возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки». Так же в законе об «Ипотеке (залоге недвижимости)» (Статья 14) говорится: «Закладная на момент
ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющему государственную регистрацию ипотеки должна содержать: … денежную оценку имущества,
на которую установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, денежную оценку имущества, подтвержденную
заключением оценщика». Даже на основании столь краткого анализа требований действующего законодательства к оформлению залога, можно с уверенность сказать,
что независимая оценка квартиры для банка создает прочную юридическую основу для дальнейшего взаимодействия кредитной организации и заемщика. В этом
случае все заинтересованные стороны могут быть уверены в точности, правильности и независимости определения рыночной стоимости квартиры.
При работе над оценкой квартиры для получения кредита, эксперты учитывают все особенности объекта, начиная от местоположения, инфраструктуры района и
заканчивая «изюминками» индивидуального дизайна и ремонта жилья. Результатом работы экспертов является отчет об оценке рыночной стоимости квартиры,
который содержит информацию о стоимости жилья с учетом всех его характеристик. Отчет выполняется в соответствии с требованиями
«Федерального закона об оценочной деятельности №135» в действующей редакции и стандартов оценки
(ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3) и является официальным документом доказательного значения. Только после получения отчета
об оценке квартиры банк принимает окончательное решение о выдаче кредита по ипотеке.
Оценка квартиры для банка требуется тогда, когда у
Вас есть желание купить квартиру с помощью ипотеки, а кредитная организация просит ее оценить. Оценить – это значит определить ее рыночную стоимость и
для этого Вам необходимо обратиться в оценочную компанию. Сегодня, мы с уверенностью можем сказать, что специалистами «Эксперт-Консалтинг» налажена и
отработана система взаимодействия между заемщиком, банком и оценочной компанией.
Будучи партнером основных ипотечных банков, наша компания
выполняет оценку квартиры для ипотечного кредитования не только с учетом требования законодательства и стандартов оценки, но и с учетом требований конкретного банка,
что существенно повышает ваши шансы на получение кредита и приобретения желанной квартиры. С нашими отчетами по оценке Вы будете себя чувствовать защищенными,
успешными и бесконечно уверенными в себе.
Закажите услугу «Оценка квартиры для банка при ипотечном кредитовании» прямо сейчас.