Одной из разновидностей оценки недвижимости является независимая оценка земли. Такая оценка отвечает на вопрос: как наиболее эффективно использовать земельный участок, находящийся у вас в собственности. Зачастую земля становится объектом всевозможных проектов или сделок, для эффективного ведения которых необходимо определение ее стоимости. Это может быть либо оценка рыночной цены участка, либо оценка стоимости права аренды земли.
Стоимостная оценка земель или участков земли находится под влиянием многих факторов. Это и расположение, и уровень конкуренции на земельном рынке, и установившийся уровень цен на момент оценки, и рыночные возможности земель.Также, кроме общих факторов на рыночную оценку влияют и специфические, связанные с целями сделки, в которой участвует каждый конкретный участок.
Оценка земельных участков для определения стоимости права аренды имеет ряд особенностей. Непосредственное влияние на цену аренды оказывают права арендатора, сроки и обременения прав, права других лиц на участок оценки, цели использования земли. Кроме того, в порядке расчета стоимости учитываются особенности местоположения объекта, конъюнктура рынка, варианты извлечения прибыли при различных способах использования земель, размеры, сроки и возможности получения прибыли от использования участка при наиболее эффективных вариантах.
Наша компания оказывает весь ассортимент услуг по всевозможным видам оценки земли (денежная, экономическая, нормативная).
